BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、
新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。

• メリット01ZEHマークの表示

  

  より高い省エネ性能を有する事が確認できた場合には、優れた省エネ性能を有する住宅・建物であることを示すZEHマークを表示することができます。（第三者評価のみ）

• メリット02補助制度等の証明書類として活用

  

  補助制度等において、住宅等の性能を証明する証明書類として、ZEHマークが表示される評価書を用いることができる場合があります。

• メリット03客観性・信頼性の向上

  

  第三者評価の結果を表示することは、消費者等に提供される省エネ性能に関する情報の客観性を高め、表示制度全体の信頼性向上にも資するものとなります。

BELSで表示される性能

● 建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベル

● 省エネ性能評価書

• ❶❻：エネルギー消費性能

  星のマークが増えるほど、省エネ性能が⾼いことを⽰しています。

• ❷❼：断熱性能

  家のマークが増えるほど、断熱性能が⾼いことを⽰しています。

• ❸：目安光熱費

  年間にかかる光熱費の⽬安を記載しています。
  ※⽬安光熱費は任意項⽬です。

• ❹：ZEH（ネットゼロエネルギー）

  第三者評価(BELS)を取得した場合のみ表示されます。

• ❺：第三者評価BELS

  第三者の評価機関により評価されたことを示しています。

• ❽：再エネ設備あり／なし

  再エネ設備の種類、容量を任意で表⽰します。

• ❾：達成状況

  各基準ごとの達成/⾮達成を表⽰します。

• ❿：特記項⽬

  ZEH等に関する項⽬を表⽰します。

ZEHマークについて

住宅ラベルには、「ZEH※1水準」の達成状況が記載されています。各項目の達成基準と関係性を記載した相関図が以下になります。誘導基準はZEH水準と同義です。さらに、第三者評価(BELS)を取得した場合は、これに加え、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の項目が表示されます。

※1ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの頭文字

引用：国土交通省ホームページ「建築物省エネ法に基づく建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度／ネット・ゼロ・エネルギー（ZEH / ZEB）」より

これまでのBELS評価書ではZEHの詳細な分類がマークだけでは判別できませんでしたが、『ZEH』の分類がマークに加わり、マークだけでその判別が可能になります。

● 戸建住宅におけるＺＥＨの定義一覧表

2024年、政府のZEH･LCCM住宅の推進に向けた取り組み

2050年カーボンニュートラル実現に向けて、経済産業省・国土交通省・環境省は連携して、住宅の省エネ・省CO₂化に取り組んでいきます。2030年度以降新築される住宅について、ZEH基準の水準の省エネルギー性能の確保を目指し、ZEH等の普及を制度・支援・周知により推進するとしています。

● 支援

● 子育て世帯等によるZEH水準の住宅等の購入等への補助(国土交通省)
● ZEH、ZEH+、ZEH-M等への補助(環境省)
● 住宅ローン減税におけるZEH水準の住宅等を対象とした借入限度額の上乗せ(国土交通省)
● フラット35におけるZEH等を対象とした金利の引下げ(国土交通省)

※補助金等の詳細については各店舗にてお問い合わせください。