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【みんなはどうしてる？】家を買うベストな年齢は？20代でも夢じゃない！｜愛媛県で新築住宅

住まいのコラム

2025年09月12日

「まだ20代だし、マイホームは早いかも…」と思っていませんか？
マイホームを建てる年齢は人それぞれ考え方によって異なります。
今回は、20代で家を買うメリットや不安解消のポイント、そして実際の借入事例をご紹介します。

マイホーム、何歳で建てる場合が多い？

「令和6年住宅市場動向調査報告書」を見ると、注文住宅を検討する人は以下の年齢層に分かれます。

一番多い割合は「30代」の37.9％です。
30歳以下の11.3％も含めると、2023年4月～2024年3月の間で家を買った人の4割以上の人が40歳以下の方という結果になっています。

20代で家を買うメリット

早いうちに家を買うメリットは以下の点にあります。

1.住宅ローンを長期で組める

20代でローンを組むと返済期間を長く設定でき、月々の負担を軽くできます。
ただ返済期間を長くすると、利息や総額が増えるというデメリットもあります。
「月々の負担軽減」と「全体の支払いの軽減」どちらを選ぶか考える必要があります。

2.家賃を払い続けるよりも資産になる可能性も

家賃を払い続けても残るものはありませんが、マイホームは支払い終わっても住み続けることができます。
毎月の家賃がそのままローン返済に変わるので、“支払いが資産になる”のが魅力です。

3.子育て期を新居でスタートできる

集合住宅で暮らすとなるとお子さまが動き回ったり、はしゃいだりすると近隣にも気を使いますよね。
お子さまが小さいうちに広い住まいを手に入れることで、のびのび子育てが可能になります。ペットを飼いたい、たくさんお友達を呼んで楽しく食事をしたい等、暮らし方の幅も広がります。

4.国の制度をフル活用

住宅ローン控除や各種補助金は、若いうちから受けた方が恩恵が大きいケースもあります。
例えば、「2025年の子育てグリーン住宅支援事業」は住宅性能がより高い「GX志向型住宅」を対象とした補助金は全ての世帯が対象でしたが、「長期優良住宅」や「ZEH水準住宅」を対象とした補助金は「子育て世帯または若者世帯のいずれか」を対象としています。

※2025年子育てグリーン住宅支援事業のGX志向型住宅を対象とした補助金は2025年7月22日に予算上限に達したため、交付申請の受付を終了しています。（2025/09/12現在）

ただデメリットとしては、「転職、出産などでライフプランが変わった時に対応しづらい」、「リフォームや建替えのタイミングも早まる」等が挙げられます。
だからこそ「どんな暮らしをしたいか」を考えたうえで、建てるタイミングを決めることが大切です。